Рынок высокобюджетной аренды Москвы в районе Ленинский проспект – Мичуринский проспект – проспект Вернадского

Рынок высокобюджетной аренды Москвы в районе Ленинский проспект – Мичуринский проспект – проспект Вернадского
Район Ленинского проспекта пользуется повышенным спросом у арендаторов. Это обусловлено благоприятной экологией, великолепной транспортной доступностью и наличием множества элитных учебно-образовательных учреждений. Спрос на жилую недвижимость в этой локации не уступает спросу в центральной части Москвы, хотя средняя арендная ставка здесь примерно на одну треть ниже общего показателя по рынку – 210 тыс. руб./месяц за объект.

Особенности рынка арендного жилья премиум-класса в районе Ленинского проспекта:

• Этот район занимает пятое место по количеству предложений для аренды за отчетный период (октябрь-ноябрь текущего года). Это 7% от общего объема экспонируемой недвижимости премиум-класса.

• На Ленинском проспекте сдаются в аренду элитные квартиры средней площадью 123 кв. м. Наибольшее число предложений приходится на долю квартир площадью 120-150 кв. м и 50-80 кв. м, которых реализуется 19% и 24% от общего объема соответственно. Просторные квартиры, площадью от 200 квадратных метров, занимают 9% рынка элитной аренды района Ленинский проспект, в то время как для Москвы в целом этот показатель составляет 14%.

• По количеству запросов от потенциальных арендаторов данная локация занимает четвертое место среди всех районов Москвы. Снять квартиру или апартаменты на Ленинском проспекте хотят порядка 8% обратившихся клиентов.

• Локация входит в топ-5 районов столицы с самыми низкими арендными ставками на элитное жилье. Так, за последние два месяца текущего года средневзвешенная стоимость предложения составила 210 тысяч руб./месяц за объект. Это на треть меньше, чем аналогичный показатель по всему рынку Москвы, который в третьем квартале 2017 года составил 311 600 руб./месяц за объект.

• Повышенным спросом у арендаторов пользуется жилье на Ленинском проспекте, где реализовано порядка 25% лотов от общего объема. На долю Мосфильмовской улицы и Шаболовки приходится 14% и 19% запросов соответственно.

• 48% экспонируемых элитных квартир сдаются за 150 тыс. рублей в месяц или дешевле.

• Двухкомнатные квартиры в районе Ленинского проспекта сдаются чаще всего. На их долю приходится 41% от общего объема предложения.



Вернуться к материалам раздела
Анатолий Довгань
Директор департамента мониторинга рынка и оценки
+7 (906) 776-01-20
a.dovgan@savills.ru
Оксана Кобзарева
PR-директор

За дополнительной информацией обращайтесь

+7 (495) 252-00-99
o.kobzareva@savills.ru
+7(495) 252-00-99 Звоните! Будем рады вам помочь!
Вы — собственник и хотите продать / сдать недвижимость?
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ