Инвестиции в студенческое жилье бьют рекорды

Инвестиции в студенческое жилье бьют рекорды
• В 2016 году был установлен новый рекорд по объему инвестиций в студенческую недвижимость – 16,45 млрд долларов в год.

• Годовые инвестиции в Соединенных Штатах в 2016 году выросли на 65% по сравнению с прошлогодним показателем и достигли рекордного значения.

• Во Франции и Германии объем инвестиций увеличился еще более значительно – на 245% и 380% соответственно.

Как отмечают специалисты Savills, объем инвестиций в студенческую жилую недвижимость за 2016 год равен 16,45 млрд долларов, что превышает прошлогодний рекорд (15,6 млрд долларов).

В целом по миру валовой объем капиталовложений в этом сегменте вырос на 5,4% по сравнению с прошлым годом и стал в два раза больше по сравнению с результатами 2014 года. Такой рост показателя связан со стартом продаж в некоторых крупных объектах. Инвесторы, как и раньше, считают вложения в этом секторе выгодными. В Соединенных Штатах Америки и в Британии расположены наиболее интересные студенческие объекты для инвестиций. В США было вложено 9,82 млрд долларов в 2016 году, а годом раньше этот показатель был почти в два раза меньше – 5,96 млрд долларов. В США было достигнуто рекордное значение прироста инвестиций в данном сегменте – 65%. В Великобритании было привлечено 3,84 млрд долларов инвестиций. Лишь в рекордном 2015 году в Великобритании инвесторы вложили больше денег в студенческое жилье – 7,24 млрд долларов.

В 2016 году рекордный показатель роста объема инвестиций был достигнут в Западной Европе. Например, во Франции это значение выросло на 245% по сравнению с прошлым годом, а в Германии – на 380%.

Специалисты Savills выяснили, что зарубежные инвестиции составили 37% от всех мировых вложений. Эта доля выше, чем доля иностранных инвестиций в сфере торговых площадок и офисных помещений. Например, в Соединенных Штатах в студенческое жилье зарубежными инвесторами было вложено 39% от общего объема капиталовложений, что по сравнению с 2015 годом на 1% больше.

Сегодня студенческое жилье является одним из самых доходных сегментов на рынке недвижимости. Особенно выгодны вложения в этой сфере для США. Однако доходность таких инвестиций может снизиться в результате увеличения денежных вливаний и уменьшения возможных рисков. Ожидается снижение доходности подобных инвестиций для Австралии и Испании в ближайшие несколько лет. Также менее выгодными станут инвестиции на рынке студенческой недвижимости Франции, Германии и Англии.


Вернуться к материалам раздела
Анатолий Довгань
Директор департамента мониторинга рынка и оценки
+7 (906) 776-01-20
a.dovgan@savills.ru
Оксана Кобзарева
PR-директор

За дополнительной информацией обращайтесь

+7 (495) 252-00-99
o.kobzareva@savills.ru
+7(495) 252-00-99 Звоните! Будем рады вам помочь!
Вы — собственник и хотите продать / сдать недвижимость?
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ