Рынок жилой недвижимости премиум-класса Великобритании. Прогноз до 2022 года

Рынок жилой недвижимости премиум-класса Великобритании. Прогноз до 2022 года
После резкого падения стоимости высокобюджетной жилой недвижимости центральной части Лондона в период с 2014 года этот показатель постепенно начинает стабилизироваться. В третьем квартале текущего года также наблюдалось снижение темпов падения цен, однако, по прогнозам Savills, в ближайшие 2 года нет никаких предпосылок для роста стоимости объектов премиум-класса.

Такая ситуация вызвана неопределенностью относительно влияния Brexit на рынок высокобюджетного жилья Лондона. Как только неопределенность пропадет, цены постепенно начнут возвращаться к прежнему уровню.

Прогнозируется, что за ближайшие пять лет стоимость элитной жилой недвижимости центра столицы Великобритании увеличится на 20,3% по сравнению с текущим значением. Это будет наибольшим показателем роста цен среди всех премиальных локаций Лондона. Жилье в других районах будет дорожать не так стремительно из-за преобладания местных покупателей в этих локациях. Как правило, эта группа покупателей работает в финансовых и бизнес-структурах и часто ограничена в получении ипотечного кредитования. По прогнозам Savills, прирост цен на рынке недвижимости других районов в Лондоне за пределами его центра к 2022 году составит 10,2%.

Что касается премиального жилья, находящегося за пределами столицы Великобритании, то здесь на протяжении последних 3-х лет происходят незначительные изменения цен. В связи с тем, что рынок недвижимости пригорода напрямую зависит от столичных финансовых потоков, повышение стоимости жилья премиум-класса здесь ожидается лишь в 2019 году. Цены в других регионах начнут увеличиваться уже начиная с 2018 года. Однако сегодня стоимость недвижимости в некоторых регионах Великобритании меньше их максимального уровня 2007 года.

Высокобюджетное жилье центральной части Лондона

В третьем квартале текущего года наблюдается корректировка цен на -1%, в связи с чем годовое падение стоимости жилья премиум-класса центра столицы составило 5,2%. По сравнению с пиком 2014 года, пришедшимся на период до реформы гербового сбора, снижение цен составило 15,2%. Однако от сделок, которые были заключены до 2012 года, ожидается прибыль.



Вернуться к материалам раздела
Анатолий Довгань
Директор департамента мониторинга рынка и оценки
+7 (906) 776-01-20
a.dovgan@savills.ru
Оксана Кобзарева
PR-директор

За дополнительной информацией обращайтесь

+7 (495) 252-00-99
o.kobzareva@savills.ru
+7(495) 252-00-99 Звоните! Будем рады вам помочь!
Вы — собственник и хотите продать / сдать недвижимость?
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ