Для покупки квартиры в Австрии требуется наличие австрийского вида на жительства или гражданства страны ЕС, или компании, зарегистрированной в странах ЕС, а также разрешение на покупку для иностранных граждан. Затраты на покупку, включая налоги, комиссию агентства недвижимости, услуги юристов составят около 10% от стоимости недвижимости. Поэтому покупка квартиры в Вене – это скорее, приобретение для тех, кто планирует здесь жить, нежели возможность для небольших инвестиций.

Для более крупных инвесторов, рассматривающих приобретение нескольких квартир или даже зданий, хорошей новостью является прогноз по росту населения Вены: с 1,7 млн до 2 млн жителей к 2030 году. Соответственно, будет наблюдаться рост спроса на жилье. Пока новое строительство не успевает за ростом спроса, а предложение в исторических домах сокращается на 1% ежегодно за счет сноса и реконструкции старых строений, что в целом приводит к ежегодному росту как стоимости недвижимости, так и арендных ставок. Перед теми покупателями, которые уже являются обладателями ВНЖ в Австрии или имеют европейскую компанию, открываются возможности покупки недвижимости без ограничений.

Вена делится на 23 административных района. При этом рынок премиальной недвижимости сосредоточен в нескольких: это районы 1, 3,4,8,9,13,18,19

1-й район является не только историческим центром Вены, но и объектом всемирного наследия ЮНЕСКО. Этот район воплощает очарование Старого света, здесь расположено огромное количество исторических памятников. Первый район также является привлекательным для ведения бизнеса; штаб- квартиры многих компаний, а также государственные учреждения размещены именно здесь. На Graben и Kärntner Strasse, самых известных улицах Вены, расположены многочисленные бутики и магазины ведущих марок. Стоимость аренды и покупки жилья в этом районе отражает престиж центрального местоположения. Роскошные старинные дома в основном привлекают иностранных инвесторов. Новые здания в первом районе являются редкостью, но практически все свободные помещения, особенно мансарды, превращаются в жилые квартиры. Однако в первом районе наблюдается нехватка небольших квартир с 1-2 спальнями. В настоящий момент запланировано несколько новых жилых проектов, которые должны удовлетворить спрос на такие квартиры.




Найдено 8 объектов
Список объектов Объекты на карте
Вена, Апартаменты и пентхаусы в реконструируемом историческом здании в 9-м районе  - ID: 422585 Вена, Апартаменты и пентхаусы в реконструируемом историческом здании в 9-м районе
от € 419 000 Страна: Австрия Тип недвижимости: квартира, апартаменты, пентхаус
  • до 234 м²Площадь
Подробнее
ID 422585
Контакты агента
  • Юлия Овчинникова
  • Офис продаж: Москва, Барыковский переулок, 2
  • +7(495) 252-00-99
Роскошная квартира в 3-м районе Вены недалеко от Бельведера - ID: 414093 Роскошная квартира в 3-м районе Вены недалеко от Бельведера
€ 2 150 000 Страна: Австрия Адрес: 3-й район Тип недвижимости: квартира, апартаменты
  • 240 м²Площадь
Подробнее
ID 414093
Контакты агента
  • Юлия Овчинникова
  • Офис продаж: Москва, Барыковский переулок, 2
  • +7(495) 252-00-99
Вена, Двухуровневый пентхаус с 3 террасами в 19-м районе - ID: 422725 Вена, Двухуровневый пентхаус с 3 террасами в 19-м районе
€ 930 000 Страна: Австрия Адрес: Вена, 1-й район Тип недвижимости: квартира, апартаменты, пентхаус
  • 199 м²Площадь
Подробнее
ID 422725
Контакты агента
  • Юлия Овчинникова
  • Офис продаж: Москва, Барыковский переулок, 2
  • +7(495) 252-00-99
Вена, Апартаменты с балконом в отреставрированном доме - ID: 422722 Вена, Апартаменты с балконом в отреставрированном доме
€ 238 000 Страна: Австрия Адрес: 1130 Вена Тип недвижимости: квартира, апартаменты
  • 51 м²Площадь
Подробнее
ID 422722
Контакты агента
  • Юлия Овчинникова
  • Офис продаж: Москва, Барыковский переулок, 2
  • +7(495) 252-00-99
Шикарный пентхаус с панорамными видами на Вену в историческом доме, 19-й район  - ID: 414094 Шикарный пентхаус с панорамными видами на Вену в историческом доме, 19-й район
€ 3 990 000 Страна: Австрия Адрес: 19-й район Тип недвижимости: квартира, апартаменты, пентхаус Подробнее
ID 414094
Контакты агента
  • Юлия Овчинникова
  • Офис продаж: Москва, Барыковский переулок, 2
  • +7(495) 252-00-99
Апартаменты с обслуживанием 4-звездочного отеля и видами на Шенбрун - ID: 411290 Апартаменты с обслуживанием 4-звездочного отеля и видами на Шенбрун
€ 760 000 - 1 770 000 Страна: Австрия Адрес: Schlossallee 8, 1140 Вена, Австрия Тип недвижимости: квартира, апартаменты
  • 140 - 180 м²Площадь
Подробнее
ID 411290
Контакты агента
  • Юлия Овчинникова
  • Офис продаж: Москва, Барыковский переулок, 2
  • +7(495) 252-00-99
Пентхаус в центре Вены - ID: 354185 Пентхаус в центре Вены
€ 5 450 000 Страна: Австрия Адрес: Вена Тип недвижимости: квартира, апартаменты, новостройка, пентхаус
  • 346 м²Площадь
Подробнее
ID 354185
Контакты агента
  • Юлия Овчинникова
  • Офис продаж: Москва, Барыковский переулок, 2
  • +7(495) 252-00-99
Вена, Квартира в центре города в роскошном доме стиля модерн - ID: 421044 Вена, Квартира в центре города в роскошном доме стиля модерн
€ 1 950 000 Страна: Австрия Адрес: Innere Stadt Тип недвижимости: квартира, апартаменты
  • 132 м²Площадь
Подробнее
ID 421044
Контакты агента
  • Юлия Овчинникова
  • Офис продаж: Москва, Барыковский переулок, 2
  • +7(495) 252-00-99
+7(495) 252-00-99 Звоните! Будем рады вам помочь!
Консультация эксперта

Мы поможем Вам определиться с выбором, проконсультируем по инвестиционной привлекательности объектов и процессу покупки.

Юлия Овчинникова Юлия Овчинникова Директор департамента зарубежной недвижимости Savills

Пожалуйста, отправьте заявку на консультацию, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.