Недвижимость в Швейцарии привлекает иностранных граждан в первую очередь эксклюзивным уровнем жизни и всемирной известностью. Швейцарский рынок недвижимости отличается стабильностью, постоянным развитием и устойчивым ростом цен на объекты в среднесрочном периодах без внезапных колебаний и скачков.

Однако существует ряд проблем, с которыми сталкиваются нерезиденты, желающие купить квартиру или дом в Швейцарии. Во-первых, иностранцам разрешено приобретать недвижимость далеко не во всех локациях. Среди районов, где возможно приобретение недвижимости иностранцами можно выделить Монтре и окрестности, Шардон, Лозанну, Бекс и др. Кроме того, существует ограничение, позволяющее приобретать иностранцам на домохозяйство один объект площадью до 200 кв.м с прилегающей территорией до 1000 кв.м. При этом муниципалитет устанавливает квоты на такие транзакции. В настоящее время, в отличие от прошлых лет, количество таких квот на приобретение недвижимости в Швейцарии вполне достаточно для покрытия спроса. Процедура приобретения недвижимости проходит следующим образом. Вначале у нотариуса заключается договор купли-продажи, и клиентом оплачивается сумма в размере 10% бюджета сделки. В течение следующих 3 месяцев договор рассматривает и утверждает уполномоченная комиссия. Обычно при отсутствии нарушений по ограничению размера дома и прилегающей территории данная процедура проходит успешно. Заметим, что приобретение недвижимости в Швейцарии дает право иностранцам ежегодно проводить в данной стране до полугода.

Говоря о стоимости приобретения высокобюджетных объектов, следует выделить регионы со значительным ростом цен. К примеру, в Женеве цены выросли приблизительно в 2 раза за период с 2000 по 2010 гг., в Монтре и Лозанне – на 50-60%. В настоящее время рынок недвижимости в целом отличается ценовой стабильностью. При этом за последний год был отмечен рост стоимости покупки дома в горах Швейцарии в среднем на уровне 5%.

В основном минимальные цены на высокобюджетную недвижимость Швейцарии начинаются от CHF 12000/кв.м, что в долларовом выражении составляет $ 13640/кв.м. Во многом цены зависят от местоположения объекта. Так, к примеру, в Женеве, где уровень цен превышает средний по стране, а нерезидентам запрещено приобретать недвижимость, минимальный бюджет покупки составляет CHF 15000-20000/кв.м.

По оценкам международной компании Savills, из общего числа иностранцев, владеющих швейцарской недвижимостью, только 15% являются нашими соотечественниками. В основном это люди средних лет, так или иначе, связанные с данной европейской страной. Наиболее популярными регионами для приобретения домов и квартир в Швейцарии среди россиян являются горнолыжные курорты и окрестности Женевского озера.

Иностранные граждане могут получить вид на жительство в Швейцарии, заплатив специальный налог, известный как «forfait fiscal» и рассчитываемый на основании оценки уровня жизни иностранца. Основанием для исчисления данного показателя выступает условный доход от сдачи в аренду купленного жилья.

Швейцария в последние несколько лет привлекает все больше и больше туристов своими горнолыжными курортами. В середине прошлого года прирост заключения сделок по покупке «вторых домов» в Швейцарских Альпах составил 57% за год. Следует отметить, что недавно был принят законодательный акт, согласно которому на долю «вторых домов» в Швейцарии должно приходиться не более 20% от всего объема жилой недвижимости. Данный акт неуклонно влияет на падение предложения и рост цен.

Наиболее высокобюджетными альпийскими курортами в Швейцарии являются Gstaad, St. Moritz, Zermatt и Verbier. Дома в горах Швейцарии пользуются большим спросом у иностранцев, в том числе и у граждан России, так как альпийские курорты здесь отличаются прекраснейшими условиями для отдыха и катания на лыжах. Если купить шале в Швейцарии, например в Вербье, то затраты на его годовое содержание можно полностью окупить, сдавая шале в аренду всего на несколько недель ежегодно.

Можно уверенно утверждать, что даже самый требовательный покупатель сможет купить недвижимость в Швейцарии, исходя из всех своих предпочтений. Предложение здесь крайне разнообразно: шале и виллы в живописнейших районах Швейцарии, апартаменты и квартиры в городах страны. При этом швейцарская недвижимость отличается стабильностью, привлекательностью с точки зрения инвестиций и воплощением престижного образа жизни.

Список объектов Объекты на карте
Швейцария, Уютная квартира на берегу озера - ID: 421705 Швейцария, Уютная квартира на берегу озера
$ 1 500 000 Страна: Швейцария Адрес: Изельтвальд, Швейцария Тип недвижимости: квартира, апартаменты Подробнее
ID 421705
Контакты агента
  • Юлия Овчинникова
  • Офис продаж: Москва, Барыковский переулок, 2
  • +7(495) 252-00-99
Chalet Pyramides 11, Family chalet in Les Masses - ID: LAI160658 Chalet Pyramides 11, Family chalet in Les Masses
$ 700 000 Страна: Швейцария Адрес: Chalet Pyramides 11, Les Masses, Valais, 1987
  • 135 м²Площадь
Подробнее
ID LAI160658
Контакты агента
  • Юлия Овчинникова
  • Офис продаж: Москва, Барыковский переулок, 2
  • +7(495) 252-00-99
La Dixence, Stunning collection of off plan apartments and chalets - ID: LAI160785 La Dixence, Stunning collection of off plan apartments and chalets
$ 460 000 Страна: Швейцария Адрес: La Dixence, Les Collons, Switzerland Тип недвижимости: квартира, апартаменты, пентхаус, новостройка
  • 53 м²Площадь
Подробнее
ID LAI160785
Контакты агента
  • Юлия Овчинникова
  • Офис продаж: Москва, Барыковский переулок, 2
  • +7(495) 252-00-99
Шале Chesa Luna - ID: LAI151374 Шале Chesa Luna
$ 7 900 000 Страна: Швейцария Адрес: Chalet Chesa Luna, Verbier, Valais, Switzerland
  • 328 м²Площадь
Подробнее
ID LAI151374
Контакты агента
  • Юлия Овчинникова
  • Офис продаж: Москва, Барыковский переулок, 2
  • +7(495) 252-00-99
Residence Agate, Address No 1 in Verbier - ID: LAI151325 Residence Agate, Address No 1 in Verbier
$ 18 100 000 Страна: Швейцария Адрес: Residence Agate, Verbier, Valais, Switzerland Тип недвижимости: квартира, апартаменты, пентхаус
  • 504 м²Площадь
Подробнее
ID LAI151325
Контакты агента
  • Юлия Овчинникова
  • Офис продаж: Москва, Барыковский переулок, 2
  • +7(495) 252-00-99
Chalet Chocolat Chaud, A beautiful and  recently built chalet, located near the centre of Haut Nendaz. - ID: LAI151174 Chalet Chocolat Chaud, A beautiful and recently built chalet, located near the centre of Haut Nendaz.
€ 1 300 000 Страна: Швейцария Адрес: Chalet Chocolat Chaud, Nendaz, Valais, Switzerland
  • 183 м²Площадь
Подробнее
ID LAI151174
Контакты агента
  • Юлия Овчинникова
  • Офис продаж: Москва, Барыковский переулок, 2
  • +7(495) 252-00-99
Valentine 210 - ID: LAI160453 Valentine 210
$ 3 950 000 Страна: Швейцария Адрес: Valentine 210, Route de Verbier Station, Verbier, Valais Тип недвижимости: квартира, апартаменты
  • 160 м²Площадь
Подробнее
ID LAI160453
Контакты агента
  • Юлия Овчинникова
  • Офис продаж: Москва, Барыковский переулок, 2
  • +7(495) 252-00-99
Шале Lusasa, семейный особняк с 5-ю спальнями и захватывающим видом на долину Роны - ID: LAI151095 Шале Lusasa, семейный особняк с 5-ю спальнями и захватывающим видом на долину Роны
$ 1 790 000 Страна: Швейцария Адрес: Chalet Lusasa, Route de La Crete, Veysonnaz, Valais, 1993
  • 200 м²Площадь
Подробнее
ID LAI151095
Контакты агента
  • Юлия Овчинникова
  • Офис продаж: Москва, Барыковский переулок, 2
  • +7(495) 252-00-99
Chalet Merles, Chalet Merles and Amelia is a stylish and impressive 2 chalet estate, with over 700 sq m of habitable space. Set in a tranquil yet convenient Verbier location with unprecedented views and an attractive and private setting. - ID: LAI151052 Chalet Merles, Chalet Merles and Amelia is a stylish and impressive 2 chalet estate, with over 700 sq m of habitable space. Set in a tranquil yet convenient Verbier location with unprecedented views and an attractive and private setting.
цена по запросу Страна: Швейцария Адрес: Chalet Merles, Verbier, Valais, Switzerland Тип недвижимости: дом
  • 700 м²Площадь
Подробнее
ID LAI151052
Контакты агента
  • Юлия Овчинникова
  • Офис продаж: Москва, Барыковский переулок, 2
  • +7(495) 252-00-99
Penthouse Sonnegg Lodge I, A limited selection of luxury apartments and penthouses remain in this fabulous new build project, just a  few hundred meters from the car free centre of Saas Fee. - ID: LAI140590 Penthouse Sonnegg Lodge I, A limited selection of luxury apartments and penthouses remain in this fabulous new build project, just a few hundred meters from the car free centre of Saas Fee.
$ 2 200 000 Страна: Швейцария Адрес: Sonnegg Lodge, Saas Fee, Valais, 3906 Тип недвижимости: квартира, апартаменты, пентхаус
  • 196 м²Площадь
Подробнее
ID LAI140590
Контакты агента
  • Юлия Овчинникова
  • Офис продаж: Москва, Барыковский переулок, 2
  • +7(495) 252-00-99
Предыдущая страница   Следующая страница
+7(495) 252-00-99 Звоните! Будем рады вам помочь!
Консультация эксперта

Мы поможем Вам определиться с выбором, проконсультируем по инвестиционной привлекательности объектов и процессу покупки.

Юлия Овчинникова Юлия Овчинникова Директор департамента зарубежной недвижимости Savills

Пожалуйста, отправьте заявку на консультацию, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.