Недвижимость в Швейцарии привлекает иностранных граждан в первую очередь эксклюзивным уровнем жизни и всемирной известностью. Швейцарский рынок недвижимости отличается стабильностью, постоянным развитием и устойчивым ростом цен на объекты в среднесрочном периодах без внезапных колебаний и скачков.

Однако существует ряд проблем, с которыми сталкиваются нерезиденты, желающие купить квартиру или дом в Швейцарии. Во-первых, иностранцам разрешено приобретать недвижимость далеко не во всех локациях. Среди районов, где возможно приобретение недвижимости иностранцами можно выделить Монтре и окрестности, Шардон, Лозанну, Бекс и др. Кроме того, существует ограничение, позволяющее приобретать иностранцам на домохозяйство один объект площадью до 200 кв.м с прилегающей территорией до 1000 кв.м. При этом муниципалитет устанавливает квоты на такие транзакции. В настоящее время, в отличие от прошлых лет, количество таких квот на приобретение недвижимости в Швейцарии вполне достаточно для покрытия спроса. Процедура приобретения недвижимости проходит следующим образом. Вначале у нотариуса заключается договор купли-продажи, и клиентом оплачивается сумма в размере 10% бюджета сделки. В течение следующих 3 месяцев договор рассматривает и утверждает уполномоченная комиссия. Обычно при отсутствии нарушений по ограничению размера дома и прилегающей территории данная процедура проходит успешно. Заметим, что приобретение недвижимости в Швейцарии дает право иностранцам ежегодно проводить в данной стране до полугода.

Говоря о стоимости приобретения высокобюджетных объектов, следует выделить регионы со значительным ростом цен. К примеру, в Женеве цены выросли приблизительно в 2 раза за период с 2000 по 2010 гг., в Монтре и Лозанне – на 50-60%. В настоящее время рынок недвижимости в целом отличается ценовой стабильностью. При этом за последний год был отмечен рост стоимости покупки дома в горах Швейцарии в среднем на уровне 5%.

В основном минимальные цены на высокобюджетную недвижимость Швейцарии начинаются от CHF 12000/кв.м, что в долларовом выражении составляет $ 13640/кв.м. Во многом цены зависят от местоположения объекта. Так, к примеру, в Женеве, где уровень цен превышает средний по стране, а нерезидентам запрещено приобретать недвижимость, минимальный бюджет покупки составляет CHF 15000-20000/кв.м.

По оценкам международной компании Savills, из общего числа иностранцев, владеющих швейцарской недвижимостью, только 15% являются нашими соотечественниками. В основном это люди средних лет, так или иначе, связанные с данной европейской страной. Наиболее популярными регионами для приобретения домов и квартир в Швейцарии среди россиян являются горнолыжные курорты и окрестности Женевского озера.

Иностранные граждане могут получить вид на жительство в Швейцарии, заплатив специальный налог, известный как «forfait fiscal» и рассчитываемый на основании оценки уровня жизни иностранца. Основанием для исчисления данного показателя выступает условный доход от сдачи в аренду купленного жилья.

Швейцария в последние несколько лет привлекает все больше и больше туристов своими горнолыжными курортами. В середине прошлого года прирост заключения сделок по покупке «вторых домов» в Швейцарских Альпах составил 57% за год. Следует отметить, что недавно был принят законодательный акт, согласно которому на долю «вторых домов» в Швейцарии должно приходиться не более 20% от всего объема жилой недвижимости. Данный акт неуклонно влияет на падение предложения и рост цен.

Наиболее высокобюджетными альпийскими курортами в Швейцарии являются Gstaad, St. Moritz, Zermatt и Verbier. Дома в горах Швейцарии пользуются большим спросом у иностранцев, в том числе и у граждан России, так как альпийские курорты здесь отличаются прекраснейшими условиями для отдыха и катания на лыжах. Если купить шале в Швейцарии, например в Вербье, то затраты на его годовое содержание можно полностью окупить, сдавая шале в аренду всего на несколько недель ежегодно.

Можно уверенно утверждать, что даже самый требовательный покупатель сможет купить недвижимость в Швейцарии, исходя из всех своих предпочтений. Предложение здесь крайне разнообразно: шале и виллы в живописнейших районах Швейцарии, апартаменты и квартиры в городах страны. При этом швейцарская недвижимость отличается стабильностью, привлекательностью с точки зрения инвестиций и воплощением престижного образа жизни.

Список объектов Объекты на карте
Швейцария, Уютная квартира на берегу озера - ID: 421705 Швейцария, Уютная квартира на берегу озера
$ 1 500 000 Страна: Швейцария Адрес: Изельтвальд, Швейцария Тип недвижимости: квартира, апартаменты Подробнее
ID 421705
Контакты агента
  • Юлия Овчинникова
  • Офис продаж: Москва, Барыковский переулок, 2
  • +7(495) 252-00-99
La Beau Sejour, 25 contemporary off-plan apartments - ID: LAI170020 La Beau Sejour, 25 contemporary off-plan apartments
$ 525 000 - 1 800 000 Страна: Швейцария Адрес: La Beau Sejour, Chateau D'oex, Switzerland Тип недвижимости: квартира, апартаменты, пентхаус, новостройка
  • 7 м²Площадь
Подробнее
ID LAI170020
Контакты агента
  • Юлия Овчинникова
  • Офис продаж: Москва, Барыковский переулок, 2
  • +7(495) 252-00-99
Troinex, Detached house 10 rooms in Troinex - ID: SZ10879193 Troinex, Detached house 10 rooms in Troinex
$ 13 000 000 Страна: Швейцария Адрес: Troinex, 1256 Geneve Тип недвижимости: дом
  • 450 м²Площадь
Подробнее
ID SZ10879193
Контакты агента
  • Юлия Овчинникова
  • Офис продаж: Москва, Барыковский переулок, 2
  • +7(495) 252-00-99
Flaminia 325, Panoramic unobstructed mountains views, peaceful 3rd floor 4 bedroom apartment within walking distance to the Medran lift in central Verbier. - ID: LAI160281 Flaminia 325, Panoramic unobstructed mountains views, peaceful 3rd floor 4 bedroom apartment within walking distance to the Medran lift in central Verbier.
$ 2 350 000 Страна: Швейцария Адрес: Flaminia 325, Chemin de Vernes, Verbier, Valais, 1936 Тип недвижимости: квартира, апартаменты
  • 132 м²Площадь
Подробнее
ID LAI160281
Контакты агента
  • Юлия Овчинникова
  • Офис продаж: Москва, Барыковский переулок, 2
  • +7(495) 252-00-99
Altiplano 5, Charming 3 bedroom apartment with breathtaking view in Verbier - ID: LAI160387 Altiplano 5, Charming 3 bedroom apartment with breathtaking view in Verbier
$ 2 625 000 Страна: Швейцария Адрес: Altiplano 5, Chemin Des Luis, Verbier, Valais Тип недвижимости: квартира, апартаменты
  • 138 м²Площадь
Подробнее
ID LAI160387
Контакты агента
  • Юлия Овчинникова
  • Офис продаж: Москва, Барыковский переулок, 2
  • +7(495) 252-00-99
Le Montagnier, Stunning collection of 25 off-plan apartments - ID: LAI160960 Le Montagnier, Stunning collection of 25 off-plan apartments
$ 400 000 - 2 990 000 Страна: Швейцария Адрес: Le Montagnier, Champery, Switzerland Тип недвижимости: квартира, апартаменты, пентхаус, новостройка
  • 39 м²Площадь
Подробнее
ID LAI160960
Контакты агента
  • Юлия Овчинникова
  • Офис продаж: Москва, Барыковский переулок, 2
  • +7(495) 252-00-99
Residence Elisabeth, A luxuriously finished 4 bedroom apartment in the centre of the high altitude resort of Haute Nendaz. - ID: LAI140864 Residence Elisabeth, A luxuriously finished 4 bedroom apartment in the centre of the high altitude resort of Haute Nendaz.
$ 1 850 000 Страна: Швейцария Адрес: Residence Elisabeth, Nendaz, Valais Тип недвижимости: квартира, апартаменты
  • 200 м²Площадь
Подробнее
ID LAI140864
Контакты агента
  • Юлия Овчинникова
  • Офис продаж: Москва, Барыковский переулок, 2
  • +7(495) 252-00-99
Veysonnaz, Bespoke chalets centrally located in Veysonnaz - ID: LAI120568 Veysonnaz, Bespoke chalets centrally located in Veysonnaz
$ 1 375 000 Страна: Швейцария Адрес: Veysonnaz, Veysonnaz, Valais, 1993 Тип недвижимости: новостройка
  • 140 м²Площадь
Подробнее
ID LAI120568
Контакты агента
  • Юлия Овчинникова
  • Офис продаж: Москва, Барыковский переулок, 2
  • +7(495) 252-00-99
Chalet Wanda, Exceptional 6 bedroom chalet in Nendaz - ID: LAI160968 Chalet Wanda, Exceptional 6 bedroom chalet in Nendaz
$ 2 900 000 Страна: Швейцария Адрес: Chalet Wanda, Nendaz, Switzerland
  • 300 м²Площадь
Подробнее
ID LAI160968
Контакты агента
  • Юлия Овчинникова
  • Офис продаж: Москва, Барыковский переулок, 2
  • +7(495) 252-00-99
Pastourelle, Charming light and airy 2 bedroom apartment. Centrally located and well position for all Verbier amenities, parking included. - ID: LAI160384 Pastourelle, Charming light and airy 2 bedroom apartment. Centrally located and well position for all Verbier amenities, parking included.
$ 860 000 Страна: Швейцария Адрес: Pastourelle, Verbier, Valais, Switzerland Тип недвижимости: квартира, апартаменты
  • 75 м²Площадь
Подробнее
ID LAI160384
Контакты агента
  • Юлия Овчинникова
  • Офис продаж: Москва, Барыковский переулок, 2
  • +7(495) 252-00-99
Предыдущая страница   Следующая страница
+7(495) 252-00-99 Звоните! Будем рады вам помочь!
Консультация эксперта

Мы поможем Вам определиться с выбором, проконсультируем по инвестиционной привлекательности объектов и процессу покупки.

Юлия Овчинникова Юлия Овчинникова Директор департамента зарубежной недвижимости Savills

Пожалуйста, отправьте заявку на консультацию, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.