Таунхаусы в Подмосковье

townhouse2.jpgНаше агентство, много лет работающее на рынке элитной недвижимости, в очередной раз отмечает существенные изменения в сфере строительства, покупки и продажи таунхаусов в Подмосковье. Современный рынок загородной недвижимости уверенно корректируется в сторону увеличения интереса к удобным коттеджам с небольшими земельными участками. Причем всплеск интереса наблюдается как со стороны инвесторов, так и потенциальных покупателей.

Специалисты агентства Savills объясняют причину растущей популярности несколькими факторами.


Причины роста продаж таунхаусов в Подмосковье

  1. Во-первых, после некоторого падения цен на недвижимость в 2008-09 гг., уже в 2010 наметилась устойчивая тенденция к новому росту стоимости участков на престижных направлениях. Это обстоятельство привлекло внимание тех людей, которые хотели бы иметь полноценную альтернативу городской квартире на элитной территории в Подмосковье. По этой причине, уже в первом полугодии текущего года продажи увеличились на 50% по сравнению с этим же периодом прошлого года.
  2. Во-вторых, инвесторы, вкладывающие деньги в элитную загородную недвижимость, желая повысить рентабельность, стараются увеличить плотность застройки, охватив тем самым как можно большую покупательскую аудиторию. Дело в том, что высокая плотность застройки позволяет выстраивать в проектах масштабную инфраструктуру, тем самым повышая классность поселков при меньших затратах на строительство. С одной стороны, благодаря этому продажа таунхаусов в Подмосковье становится возможной по цене значительно более низкой, чем, например, отдельного коттеджа с большим приусадебным участком. С другой стороны, наличие качественной инфраструктуры в шаговой доступности от места жительства, включая парковки, образовательные, медицинские, торговые и развлекательные учреждения, делает таунхаус прямым конкурентом городской квартире.
  3. В результате такого подхода к строительству элитной недвижимости, инвесторы смогли повысить свою конкурентоспособность, а в Подмосковье начали появляться мультиформатные элитные поселки, в которых частные коттеджи, виллы и усадьбы строятся в непосредственной близости с  клубными домами на несколько квартир. На данный момент, доля таких разноформатных загородных поселков уже составляет 30-35% от общего объема предложений. Наибольшее число смешанных поселков премиум-класса сегодня находится на Новорижском, Киевском, Минском, и Калужском шоссе.

townhouse.jpgБлагодаря грамотной маркетинговой политике застройщиков, еще недавно новый формат жилья прочно утвердился на рынке в качестве концептуального решения застройки целых поселков. Вместо привычных секционных домов и коттеджей в Подмосковье строятся только таунхаусы с благоустроенными прилегающими земельными участками в виде газонов или палисадников, размеры которых колеблются от 150 до 450 м2 в зависимости от местоположения. Поселки данного формата сегодня активно возводятся и уже построены в Куркино, на Можайском, Киевском, Минском и других популярных направлениях. Как правило, на территории поселков строятся детские сады, школы, торгово-спортивные комплексы, и все, что необходимо для комфортного проживания.

Подробную информацию о взаимодействии и помощь в выборе Вы можете получить по телефону: +7(495) 252-00-99

таунхаус поселок Ильинка лэйн-хаусы Ильинское шоссе КП "Ильинка лэйн-хаусы", Ильинское шоссе, 10 км от МКАД
69 000 000 Р Ильинское шоссе,
10 км от МКАД
  • 345 м²Таунхаус
  • 3 сотПлощадь участка
  • 5спален
С отделкой Подробнее
ID 9263
Контакты агента
таунхаус поселок Ангелово-Резиденц Пятницкое шоссе КП "Ангелово-Резиденц", Пятницкое шоссе, 5 км от МКАД
55 000 000 Р 7% доходность от аренды Пятницкое шоссе,
5 км от МКАД
  • 356 м²Таунхаус
  • 1 сотПлощадь участка
  • 5спален
С отделкой Подробнее
ID 9085
Контакты агента
таунхаус поселок Довиль Минское шоссе КП "Довиль", Минское шоссе, 10 км от МКАД
$ 1 610 000 Минское шоссе,
10 км от МКАД
  • 265 м²Таунхаус
  • 1 сотПлощадь участка
  • 4спальни
Подробнее
ID 9253
Контакты агента
таунхаус поселок Silver Place Москва КП "Silver Place", Москва
$ 6 000 000 Москва
  • 762 м²Таунхаус
  • 1 сотПлощадь участка
  • 4спальни
Подробнее
ID 9247
Контакты агента
таунхаус поселок Трувиль Минское шоссе КП "Трувиль", Минское шоссе, 16 км от МКАД
$ 960 000 Минское шоссе,
16 км от МКАД
  • 399 м²Таунхаус
  • 3 сотПлощадь участка
  • 2спальни
Подробнее
ID 9198
Контакты агента
таунхаус поселок Росинка Пятницкое шоссе КП "Росинка", Пятницкое шоссе, 5 км от МКАД
$ 959 000 Пятницкое шоссе,
5 км от МКАД
  • 274 м²Таунхаус
  • 1 сотПлощадь участка
  • 5спален
С отделкой Подробнее
ID 9262
Контакты агента
таунхаус поселок Жуковка Рублево-Успенское шоссе КП "Жуковка", Рублево-Успенское шоссе, 9 км от МКАД
$ 980 000 Рублево-Успенское шоссе,
9 км от МКАД
  • 470 м²Таунхаус
  • 4 сотПлощадь участка
  • 3спальни
Подробнее
ID 9260
Контакты агента
таунхаус поселок Ильинка лэйн-хаусы Ильинское шоссе КП "Ильинка лэйн-хаусы", Ильинское шоссе, 10 км от МКАД
$ 1 300 000 Ильинское шоссе,
10 км от МКАД
  • 345 м²Таунхаус
  • 3 сотПлощадь участка
  • 5спален
С отделкой Подробнее
ID 9242
Контакты агента
таунхаус поселок Жуковка Рублево-Успенское шоссе КП "Жуковка", Рублево-Успенское шоссе, 9 км от МКАД
€ 590 000 Рублево-Успенское шоссе,
9 км от МКАД
  • 312 м²Таунхаус
  • 4 сотПлощадь участка
  • 3спальни
С отделкой Подробнее
ID 9268
Контакты агента
таунхаус поселок Парк Авеню Новорижское шоссе КП "Парк Авеню", Новорижское шоссе, 23 км от МКАД
43 000 000 Р Новорижское шоссе,
23 км от МКАД
  • 291 м²Таунхаус
  • 3 сотПлощадь участка
  • 3спальни
С отделкой Подробнее
ID 9219
Контакты агента
Предыдущая страница   Следующая страница
+7(495) 252-00-99 Звоните! Будем рады вам помочь!