Таунхаусы в Подмосковье

townhouse2.jpgНаше агентство, много лет работающее на рынке элитной недвижимости, в очередной раз отмечает существенные изменения в сфере строительства, покупки и продажи таунхаусов. Современный рынок подмосковной недвижимости уверенно корректируется в сторону увеличения интереса к удобным коттеджам с небольшими земельными участками. Причем всплеск интереса наблюдается как со стороны инвесторов, так и потенциальных покупателей.

Специалисты агентства Savills объясняют причину растущей популярности несколькими факторами.


Причины роста продаж таунхаусов в Подмосковье

  1. Во-первых, после некоторого падения цен на недвижимость в 2008-09 гг., уже в 2010 наметилась устойчивая тенденция к новому росту стоимости участков на престижных направлениях. Это обстоятельство привлекло внимание тех людей, которые хотели бы иметь полноценную альтернативу городской квартире на элитной территории в Подмосковье. По этой причине, уже в первом полугодии текущего года продажи увеличились на 50% по сравнению с этим же периодом прошлого года.
  2. Во-вторых, инвесторы, вкладывающие деньги в элитную загородную недвижимость, желая повысить рентабельность, стараются увеличить плотность застройки, охватив тем самым как можно большую покупательскую аудиторию. Дело в том, что высокая плотность застройки позволяет выстраивать в проектах масштабную инфраструктуру, тем самым повышая классность поселков при меньших затратах на строительство. С одной стороны, благодаря этому продажа таунхаусов становится возможной по цене значительно более низкой, чем, например, отдельного коттеджа с большим приусадебным участком. С другой стороны, наличие качественной инфраструктуры в шаговой доступности от места жительства, включая парковки, образовательные, медицинские, торговые и развлекательные учреждения, делает таунхаус прямым конкурентом городской квартире.
  3. В результате такого подхода к строительству элитной недвижимости, инвесторы смогли повысить свою конкурентоспособность, а в Подмосковье начали появляться мультиформатные элитные поселки, в которых частные коттеджи, виллы и усадьбы строятся в непосредственной близости с  клубными домами на несколько квартир. На данный момент, доля таких разноформатных загородных поселков уже составляет 30-35% от общего объема предложений. Наибольшее число смешанных поселков премиум-класса сегодня находится на Новорижском, Киевском, Минском, и Калужском шоссе.

townhouse.jpgБлагодаря грамотной маркетинговой политике застройщиков, еще недавно новый формат жилья прочно утвердился на рынке в качестве концептуального решения застройки целых поселков. Вместо привычных секционных домов и коттеджей в них строятся только таунхаусы с благоустроенными прилегающими земельными участками в виде газонов или палисадников, размеры которых колеблются от 150 до 450 м2 в зависимости от местоположения. Поселки данного формата сегодня активно возводятся и уже построены в Куркино, на Можайском, Киевском, Минском и других популярных направлениях. Как правило, на территории поселков строятся детские сады, школы, торгово-спортивные комплексы, и все, что необходимо для комфортного проживания.

Подробную информацию о взаимодействии и помощь в выборе Вы можете получить по телефону: +7(495) 252-00-99

таунхаус поселок Трувиль Минское шоссе КП "Трувиль", Минское шоссе, 16 км от МКАД
Цена $ 1 030 000 Минское шоссе,
16 км от МКАД
  • 406 м²Таунхаус
  • 4 сотПлощадь участка
  • 4спальни
Подробнее
ID 9196
Контакты агента
таунхаус поселок Трувиль Минское шоссе КП "Трувиль", Минское шоссе, 16 км от МКАД
Цена $ 620 000 Минское шоссе,
16 км от МКАД
  • 337 м²Таунхаус
  • 3 сотПлощадь участка
  • 2спальни
Подробнее
ID 9198
Контакты агента
таунхаус поселок Ильинка лэйн-хаусы Ильинское шоссе КП "Ильинка лэйн-хаусы", Ильинское шоссе, 10 км от МКАД
Цена $ 1 200 000 Ильинское шоссе,
10 км от МКАД
  • 298 м²Таунхаус
  • 3 сотПлощадь участка
С отделкой Подробнее
ID 9237
Контакты агента
таунхаус поселок Довиль Минское шоссе КП "Довиль", Минское шоссе, 10 км от МКАД
Цена 35 000 000 Р Минское шоссе,
10 км от МКАД
  • 393 м²Таунхаус
  • 2 сотПлощадь участка
  • 4спальни
Подробнее
ID 9206
Контакты агента
таунхаус поселок Довиль Минское шоссе КП "Довиль", Минское шоссе, 10 км от МКАД
Цена 35 000 000 Р Минское шоссе,
10 км от МКАД
  • 350 м²Таунхаус
  • 2 сотПлощадь участка
  • 5спален
Подробнее
ID 9205
Контакты агента
таунхаус поселок Онегино Новорижское шоссе КП "Онегино", Новорижское шоссе, 25 км от МКАД
Цена 60 000 000 Р Новорижское шоссе,
25 км от МКАД
  • 300 м²Таунхаус
  • 3 сотПлощадь участка
  • 3спальни
С отделкой Подробнее
ID 9222
Контакты агента
таунхаус поселок Трувиль Минское шоссе КП "Трувиль", Минское шоссе, 16 км от МКАД
Цена $ 680 000 Минское шоссе,
16 км от МКАД
  • 271 м²Таунхаус
  • 2 сотПлощадь участка
  • 2спальни
Подробнее
ID 9201
Контакты агента
таунхаус поселок Довиль Минское шоссе КП "Довиль", Минское шоссе, 10 км от МКАД
Цена $ 990 000 Минское шоссе,
10 км от МКАД
  • 353 м²Таунхаус
  • 1 сотПлощадь участка
  • 4спальни
Подробнее
ID 9191
Контакты агента
таунхаус поселок Парк Авеню Новорижское шоссе КП "Парк Авеню", Новорижское шоссе, 23 км от МКАД
Цена 32 137 000 Р Новорижское шоссе,
23 км от МКАД
  • 291 м²Таунхаус
  • 3 сотПлощадь участка
  • 4спальни
Подробнее
ID 9172
Контакты агента
таунхаус поселок Павлово-2 Новорижское шоссе КП "Павлово-2", Новорижское шоссе, 14 км от МКАД
Цена 38 000 000 Р Новорижское шоссе,
14 км от МКАД
  • 174 м²Таунхаус
  • 2 сотПлощадь участка
  • 2спальни
С отделкой Подробнее
ID 9221
Контакты агента
Предыдущая страница   Следующая страница
+7(495) 252-00-99 Звоните! Будем рады вам помочь!