Таунхаусы

Наше агентство, много лет работающее на рынке элитной недвижимости, в очередной раз отмечает существенные изменения в сфере строительства, покупки и продажи таунхаусов. Современный рынок подмосковной недвижимости в формате таунхаусов уверенно корректируется в сторону увеличения интереса к удобным коттеджам с небольшими земельными участками. Причем всплеск интереса наблюдается как со стороны инвесторов, так и потенциальных покупателей.

Специалисты агентства IntermarkSavills объясняют причину растущей популярности таунхаусов Подмосковья несколькими факторами.

Причины роста продаж таунхаусов

1. Во-первых, после некоторого падения цен на недвижимость в 2008-09 гг., уже в 2010 наметилась устойчивая тенденция к новому росту стоимости участков на престижных направлениях. Это обстоятельство заставило обратить внимание на таунхаусы Подмосковья тех людей, которые хотели бы иметь полноценную альтернативу городской квартире на элитной территории в Подмосковье. По этой причине, уже в первом полугодии текущего года продажа таунхаусов увеличилась на 50% по сравнению с этим же периодом прошлого года.
   
2. Во-вторых, инвесторы, вкладывающие деньги в элитную загородную недвижимость, желая повысить рентабельность, стараются увеличить плотность застройки, охватив тем самым как можно большую покупательскую аудиторию. Дело в том, что высокая плотность застройки позволяет выстраивать в проектах масштабную инфраструктуру, тем самым повышая классность поселков при меньших затратах на строительство. С одной стороны, благодаря этому продажа таунхаусов становится возможной по цене значительно более низкой, чем, например, отдельного коттеджа с большим приусадебным участком. С другой стороны, наличие качественной инфраструктуры в шаговой доступности от места жительства, включая парковки, образовательные, медицинские, торговые и развлекательные учреждения, делает таунхаус прямым конкурентом городской квартире.
   
3. В результате такого подхода к строительству элитной недвижимости, инвесторы смогли повысить свою конкурентоспособность, а в Подмосковье начали появляться мультиформатные элитные поселки, в которых частные коттеджи, виллы и усадьбы строятся в непосредственной близости с таунхаусами и клубными домами на несколько квартир. На данный момент, доля таких разноформатных загородных поселков уже составляет 30-35% от общего объема предложений. Наибольшее число смешанных поселков премиум-класса сегодня находится на Новорижском, Киевском, Минском, и Калужском шоссе.

Благодаря грамотной маркетинговой политике застройщиков, таунхаус прочно утвердился на рынке в качестве концептуального решения застройки целых поселков. Вместо привычных секционных домов и коттеджей в них строятся только таунхаусы с благоустроенными прилегающими земельными участками в виде газонов или палисадников, размеры которых колеблются от 150 до 450 м² в зависимости от местоположения и типа таунхауса. Поселки формата таунхаусов сегодня активно возводятся и уже построены в Куркино, на Можайском, Киевском, Минском и других популярных направлениях. Как правило, на территории поселков строятся детские сады, школы, торгово-спортивные комплексы, и все, что необходимо для комфортного проживания.

Подробную информацию о взаимодействии при подборе таунхауса Вы можете получить по телефону:

+7(495) 775-22-40

Прогноз динамики цен:

Цены тыс $ / кв. м

Актуальные ссылки

• Международные школы
• Предложите вашу цену