Новости

IntermarkSavills представляет обзоры, посвященные интересным инвестиционным возможностям на рынке городского и загодородного высокобюджетного жилья в 2012 году.

Wed, 15 Feb 2012 00:00:00 +0400

В обзорах представлены наиболее интересные с инвестиционной точки зрения высокобюджетные проекты городского и загородного рынка, описаны возможные схемы инвестирования, а также приведены истории успеха конкретных инвесторов.

Ознакомиться с полными версиями обзоров Вы можете на странице Наши Издания.

IntermarkSavills представляет аналитические обзоры рынка элитной жилой недвижимости Москвы и Подмосковья за январь 2012 года

Mon, 13 Feb 2012 00:00:00 +0400

В обзорах представлены основные текущие тенденции рынка элитного жилья г.Москвы и Подмосковья. Ознакомиться с полными версиями обзоров Вы можете на странице Наши Издания.

Несколько слов о состоянии различных сегментов рынка недвижимости в январе 2012 года.

Количество заключенных первичных сделок с новостройками бизнес-класса в январе 2012 г. сопоставимо с показателем декабря прошлого года, отчасти из-за отложенного спроса, а также из-за дополнительных стимулов к покупке – ведь действие новогодних акций многими застройщиками было продлено до конца января.

Дмитрий ХАЛИН,
директор департамента продаж городской недвижимости IntermarkSavills

На текущий момент новостройки района Хамовники определяют вектор развития премиального рынка – на него приходится более половины премиум-класса предложения и заключенных сделок.

При этом, если в целом по рынку средняя стоимость трехкомнатной квартиры – порядка 2,5 млн долл. США, то в новостройках Хамовников трехкомнатные продаются в среднем за 1,8 млн долл. США.

Дмитрий ХАЛИН,
директор департамента продаж городской недвижимости IntermarkSavills

Суммарная стоимость проданных в Подмосковье коттеджей и таунхаусов бизнес-класса за январь 2012 года составила почти 130 млн долл.США. Средний бюджет проданного домовладения равен 1,0 млн долл.США.

По сравнению с прошлым годом рынок высокобюджетного жилья демонстрирует более высокий уровень спроса. Это свидетельствует о растущем интересе покупателей, как с инвестиционной точки зрения, так и с точки зрения покупки для собственного проживания.

Ольга ВИНОКУРОВА,
hуководитель аналитических проектов IntermarkSavills

Несмотря на январское «затишье» в плане сделок, застройщики наиболее ликвидных проектов с оптимизмом смотрят в будущее и анонсируют повышение цен на свои объекты в ближайшем будущем в среднем на 5-10%.

Рынок премиального загородного жилья практически не пополняется новыми проектами. Текущее рыночное предложение, как и прежде, можно назвать эксклюзивным.

Ольга ВИНОКУРОВА,
руководитель аналитических проектов IntermarkSavills

Традиционно, длительные новогодние праздники приводят к временному затишью на рынке аренды. Но уже в феврале спрос начнет увеличиваться, что наверняка приведет к дальнейшему сокращению объема предложения и повышению арендных ставок.

Галина СЕНЬКО (ТКАЧ),
директор департамента аренды IntermarkSavills

IntermarkSavills представляет аналитические обзоры рынка элитной жилой недвижимости Москвы и Подмосковья за 2011 год и прогнозы на 2012 год

Mon, 30 Jan 2012 00:00:00 +0400

Несколько слов о состоянии различных сегментов рынка недвижимости в 2011 году.

В ушедшем году рыночная ситуация в сегменте новостроек бизнес-класса г. Москвы существенно улучшилась. Заметно оживился платежеспособный спрос, во многих проектах активизировались продажи, а на застройщиков перестал давить груз больших объемов нераспроданных квартир.

В свою очередь растущие объемы сделок и сокращающееся предложение обусловили динамичный рост среднерыночных цен – более чем на 15% в долларах США...

Дмитрий ХАЛИН,
директор департамента продаж городской недвижимости IntermarkSavills

По итогам 2011 г. оборот первичного рынка жилья премиум-класса г. Москвы в денежном выражении превзошел показатель прошлого года почти на четверть и превысил 1,2 млрд долл. США. При этом рост средневзвешенной долларовой цены предложения составил 5,3% с начала года. После динамичного посткризисного ценового ралли в 2010 г. (рост на 35%) в завершившемся году рынок в целом находился в состоянии равновесия. Перспективы на 2012 г. – плавное повышение средневзвешенной цены в ответ на изменение конъюнктуры рынка и рост степени готовности ключевых проектов...»

Дмитрий ХАЛИН,
директор департамента продаж городской недвижимости IntermarkSavills

В 2011 году ситуация на рынке высокобюджетного загородного жилья несколько улучшилась. Росло число сделок, сокращалось предложение, активизировался выход новых проектов, а цены продолжали поступательное движение вверх. Но все же, риэлторы ждали от этого года более динамичного подъема. Основная причина весьма умеренного роста спроса – дефицит проектов с интересными и неординарными концепциями. В условиях кризиса многие застройщики начали экономить, и, как следствие, большинство новых поселков оказались лишены какой-либо изюминки и индивидуальности...

Нина РЕЗНИЧЕНКО,
директор департамента продаж загородной недвижимости IntermarkSavills

На ценообразование на рынке высокобюджетной аренды существенное влияние оказывает разница курсов валют. Резкие колебания курса рубля приводят к существенным изменениям арендных ставок.

При этом, стремясь не упустить прибыль, многие собственники предпочитают заключать договоры, где суммы арендной платы зафиксированы в иностранной валюте.

Галина СЕНЬКО (Ткач),
директор департамента аренды IntermarkSavills

Компания Savills признана консультантом года в сфере недвижимости в Великобритании

Tue, 24 Jan 2012 00:00:00 +0400

На церемонии награждения, организованной Estates Gazette, международное агентство недвижимости Savills было признано лучшим в Великобритании консультантом в сфере недвижимости в 2011 году.

Ведущее британское издание по недвижимости провело свое ежегодное мероприятие в отеле London Park Lane Hilton. Председатель Совета директоров Savills Mark Ridley получил эту награду от лица департамента коммерческой недвижимости.

Согласно оценке судей, «Savills является мощным механизмом, генерирующим внушительную прибыль. Компания является клиентоориентированной, имеет выдающуюся корпоративную культуру и, обладая сильным подразделением по жилой недвижимости, имеет отличные позиции и во всех других сегментах".

Mark Ridley, Председатель Совета директоров подразделения коммерческой недвижимости Savills, добавляет: «Эта премия – признание работы как динамичных рабочих групп, так и отдельных ярких сотрудников в Великобритании, вместе формирующих мощную команду. Мы гордимся тем, что в Savills мы достигаем отличных результатов, при этом сохраняя собственную индивидуальность и культуру, привлекающую лучших людей в этой индустрии».

Помимо получения этой награды, в 2011 году Savills оказалось единственным агентством недвижимости в Великобритании, за которое читатели издания Estates Gazette проголосовали как за лучшую компанию в своем классе по четырем региональным категориям.

IntermarkSavills представляет значение индекса PCM TOP-100 (Prime Central Moscow Top-100 Index) для рынка высокобюджетной аренды г. Москвы

Tue, 17 Jan 2012 00:00:00 +0400

Данный индекс рассчитывается как средневзвешенная годовая арендная ставка в 100 самых дорогих квартирах, предлагаемых в аренду в г. Москве.

В конце 4 квартала 2011 года значение РСМ ТОР-100 достигло 1390 долл.США/кв.м в год, что на 5% превышает показатель на конец 3 квартала 2011 г. Максимальная цена за 1 кв.м квартиры из сотни самых дорогих при этом превысила 2800 долл. США в год, минимальная – около 1000 долл. США в год.

Средний бюджет аренды квартиры, вошедшей в ТOP-100 - 22 130 долл. США/мес. Стоимость самого дорогостоящего предложения – 70 000 долл. США/мес.

Около 30% объектов из ТOP-100 расположены в районе Арбата-Кропоткинской, 22 % – в районе Москва-Сити, в районах Тверской и Замоскворечье находятся 13% и 11% данных квартир соответственно.

Площадь 100 самых дорогих квартир, предлагаемых в аренду в Москве, лежит в диапазоне от 40 до 470 кв.м, средняя площадь – 195 кв.м.

Все квартиры из ТOP-100 находятся в 72 жилых домах или комплексах. Наиболее высокие ставки на аренды квартир были зафиксированы в следующих домах г. Москвы:

Комсомольский проспект, д. 32
Большая Грузинская улица, д.19
Коробейников переулок, д.1
Звенигородская улица, д.8 к.1
Чапаевский переулок, д.3
Ружейный переулок, д.3
1-й Зачатьевский переулок, д.5
1-й Смоленский переулок, д.17

Галина Сенько (Ткач),
Директор департамента
аренды IntermarkSavills

Новости

IntermarkSavills представляет обзоры, посвященные интересным инвестиционным возможностям на рынке городского и загодородного высокобюджетного жилья в 2012 году.

IntermarkSavills представляет аналитические обзоры рынка элитной жилой недвижимости Москвы и Подмосковья за январь 2012 года

Дмитрий ХАЛИН, директор департамента продаж городской недвижимости IntermarkSavills

Дмитрий ХАЛИН, директор департамента продаж городской недвижимости IntermarkSavills

Ольга ВИНОКУРОВА, hуководитель аналитических проектов IntermarkSavills

Ольга ВИНОКУРОВА, руководитель аналитических проектов IntermarkSavills

Галина СЕНЬКО (ТКАЧ), директор департамента аренды IntermarkSavills

IntermarkSavills представляет аналитические обзоры рынка элитной жилой недвижимости Москвы и Подмосковья за 2011 год и прогнозы на 2012 год

Дмитрий ХАЛИН, директор департамента продаж городской недвижимости IntermarkSavills

Дмитрий ХАЛИН, директор департамента продаж городской недвижимости IntermarkSavills

Нина РЕЗНИЧЕНКО, директор департамента продаж загородной недвижимости IntermarkSavills

Галина СЕНЬКО (Ткач), директор департамента аренды IntermarkSavills

Компания Savills признана консультантом года в сфере недвижимости в Великобритании

IntermarkSavills представляет значение индекса PCM TOP-100 (Prime Central Moscow Top-100 Index) для рынка высокобюджетной аренды г. Москвы

Дмитрий ХАЛИН,
директор департамента продаж городской недвижимости IntermarkSavills

Дмитрий ХАЛИН,
директор департамента продаж городской недвижимости IntermarkSavills

Ольга ВИНОКУРОВА,
hуководитель аналитических проектов IntermarkSavills

Ольга ВИНОКУРОВА,
руководитель аналитических проектов IntermarkSavills

Галина СЕНЬКО (ТКАЧ),
директор департамента аренды IntermarkSavills

Дмитрий ХАЛИН,
директор департамента продаж городской недвижимости IntermarkSavills

Дмитрий ХАЛИН,
директор департамента продаж городской недвижимости IntermarkSavills

Нина РЕЗНИЧЕНКО,
директор департамента продаж загородной недвижимости IntermarkSavills

Галина СЕНЬКО (Ткач),
директор департамента аренды IntermarkSavills