Savills - продажа элитных квартир в Москве, продажа элитной недвижимости

Процесс продажи

Конфиденциальность, надежность и безопасность – одни из основных принципов, которыми руководствуются консультанты Интермарк при ведении сделки по продажи недвижимости наших клиентов. Аккумулируя лучший российский и западный опыт работы с дорогой недвижимостью, мы предлагаем комфортные и удобные условия для тех, кто доверил нам продажу своей квартиры или дома.

Первый контакт с Savills

первый контакт с Savills Вам достаточно позвонить в Отдел продаж по тел. +7 (495) 252-00-99 или заполнить заявку на оценку недвижимости на нашем сайте, и наш Консультант предоставит Вам всю необходимую информацию. Подробная информация о вашей квартире позволит нам предоставить более полную консультацию и обговорить дальнейшие шаги.

Подписание договора и Оценка недвижимости

Первым шагом будет заключение договора с Savills на оказание услуг по продаже Вашей квартиры. После чего наш консультант займется определением рыночной стоимости жилья.

Существует три метода определения рыночной стоимости объекта. Оценка стоимости недвижимости осуществляется с использованием одного или нескольких из этих трех методов:

  • Метод сравнительного анализа. Используя нашу аналитическую базу, мы изучаем недавние сделки по сопоставимым объектам. Мы оцениваем проданные и продаваемые объекты с точки зрения цены, местоположения, размера и прочих обстоятельств.
  • Метод капитализации доходов. При использовании этого метода вычисляется сумма, которую можно получить, если сдать квартиру в коммерческую аренду. Полученная сумма сравнивается со ставкой по депозитам и с доходностью других финансовых инструментов. В большинстве случаев месячная арендная ставка составляет 1% от цены продажи. Таким образом, доходность квартиры равняется 12% годовым в валюте.
  • Метод анализа затрат. Данный метод заключается в вычислении затрат на покупку подобной квартиры на первичном или вторичном рынке, а также затрат на ремонт, позволяющий добиться аналогичного качества. При этом необходимо учитывать амортизацию существующего в квартире ремонта.

Эксперты компании Savills независимы, поскольку не являются сотрудниками финансовых организаций, или представителями застройщика. Поэтому исключён вариант завышения или занижения стоимости. Для того чтобы сделать запрос на оценку вашей недвижимости, позвоните по тел. +7 (495) 252-0099 (Отдел продаж) или заполните заявку на оценку недвижимости.

Маркетинг вашей недвижимости

Маркетинг вашей недвижимости

Грамотный маркетинг объекта помогает быстро найти покупателя, согласного с предлагаемой ценой. Мы делаем профессиональные фотоснимки, составляем подробное описание жилья и выбираем эффективные для Вашей недвижимости средства рекламы, которыми являются профильные журналы, каталоги недвижимости, сайты по элитному жилью, прямая адресная рассылка по нашей собственной базе данных.

Взаимодействие с покупателем

Компания Savills берёт на себя всю координацию отношений с потенциальным покупателем. Организацию просмотров, предоставление всей необходимой информации – профессиональные брокеры Savills обеспечат наилучшим образом.

Юридические аспекты

Юридические аспекты

Достойный покупатель найден – необходимо юридически грамотно оформить сделку. Юристы компании Savills учтут все ваши пожелания при составлении текста Договора Отчуждения. Наши специалисты проведут переговоры, уладят вопросы выплаты, удостоверятся, что все аспекты сделки соответствуют нормам закона и вашим интересам.

Завершение сделки

Поздравляем! Ваша недвижимость обрела нового хозяина!
Дмитрий Халин
Управляющий партнер
+ 7 (903) 969 57 90
D.Khalin@savills.ru
Кристина Томилина
+7 (963) 644 78 29
k.tomilina@savills.ru
+7(495) 252-00-99 Звоните! Будем рады вам помочь!